7 YẾU TỐ QUYẾT ĐỊNH ĐỘ BỀN CỦA NHÀ MODULE

Nhà module có bền không? Đây là một trong những câu hỏi LG SPACE thường xuyên nhận được từ khách hàng khi tìm hiểu về loại hình nhà ở hiện đại này.

Do thời gian thi công nhanh, kết cấu gọn nhẹ và có thể lắp đặt tại nhiều vị trí khác nhau, không ít người cho rằng nhà module chỉ phù hợp sử dụng tạm thời.

Thực tế, độ bền của nhà module không nằm ở việc nó được lắp ghép hay xây truyền thống, mà phụ thuộc chủ yếu vào hệ kết cấu, vật liệu, phương pháp liên kết, khả năng chống ăn mòn và chất lượng thi công.

Một căn nhà module được thiết kế và sản xuất đúng kỹ thuật hoàn toàn có thể trở thành một công trình sử dụng ổn định trong thời gian dài.

1. Kết cấu thép là “bộ xương” quyết định độ bền

Phần quan trọng nhất của nhà module là hệ khung thép chịu lực.

Khung sàn, cột, dầm và khung mái được tính toán để đảm bảo khả năng chịu tải trong quá trình sử dụng cũng như khi vận chuyển và lắp đặt.

Một hệ module tốt cần đảm bảo:

• Tiết diện thép phù hợp với kích thước module.
• Liên kết hàn hoặc bulông đúng kỹ thuật.
• Hệ giằng đảm bảo độ ổn định.
• Khung sàn đủ cứng, hạn chế rung.
• Khung mái có độ dốc và khả năng thoát nước phù hợp.

LG SPACE có lợi thế xuất phát từ lĩnh vực kết cấu thép, vì vậy phần khung chịu lực luôn được xem là yếu tố quan trọng hàng đầu khi phát triển các mẫu nhà module.

2. Khả năng chống gỉ của khung thép rất quan trọng

Thép có độ bền cao nhưng nếu không được bảo vệ đúng cách có thể bị ăn mòn theo thời gian.

Do đó, khung thép nhà module cần được xử lý bề mặt và sử dụng hệ sơn bảo vệ phù hợp với điều kiện môi trường.

Đặc biệt tại những khu vực:

• Gần biển.
• Có độ ẩm cao.
• Khu nghỉ dưỡng.
• Khu vực thường xuyên tiếp xúc với nước.
• Môi trường công nghiệp.

yêu cầu chống ăn mòn cần được xem xét kỹ hơn ngay từ giai đoạn thiết kế.

Đây cũng là lý do không nên chỉ so sánh nhà module dựa trên giá thành trên mỗi mét vuông.

Hai căn nhà nhìn bên ngoài gần giống nhau nhưng chất lượng hệ khung và xử lý chống gỉ có thể hoàn toàn khác nhau.

3. Tấm panel ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sử dụng

Vách nhà module LG SPACE sử dụng hệ panel lắp ghép, vừa tạo lớp bao che vừa hỗ trợ cách nhiệt cho công trình.

Chất lượng panel ảnh hưởng tới:

• Khả năng cách nhiệt.
• Khả năng cách âm.
• Độ kín của công trình.
• Khả năng chống thấm.
• Độ bền bề mặt.
• Thẩm mỹ tổng thể.

Điểm quan trọng không chỉ nằm ở bản thân tấm panel mà còn ở cách xử lý các vị trí tiếp giáp giữa panel – khung thép – cửa – mái – sàn.

Nếu các vị trí này được xử lý không tốt, công trình có thể phát sinh thấm nước hoặc giảm khả năng cách nhiệt sau một thời gian sử dụng.

4. Nhà module có chịu được mưa gió không?

Có, nếu công trình được thiết kế đúng theo điều kiện lắp đặt thực tế.

Một căn module đặt trong sân vườn tại TP.HCM sẽ có yêu cầu khác với một căn đặt ở vùng ven biển hoặc khu đất trống có gió lớn.

Khi thiết kế cần xem xét:

• Vị trí công trình.
• Điều kiện gió.
• Cao độ nền.
• Hướng thoát nước.
• Hệ móng.
• Liên kết module với móng.
• Kích thước và số lượng cửa kính.
• Mái che và các kết cấu phụ trợ.

Vì vậy, quan niệm “nhà lắp ghép nhẹ nên gió có thể thổi bay” là chưa chính xác.

Khả năng chịu lực của công trình phụ thuộc vào thiết kế kết cấu và phương án neo giữ, không đơn thuần phụ thuộc vào việc công trình được xây bằng bê tông hay lắp ghép bằng thép.

5. Liên kết module bằng bulông giúp công trình chắc chắn và linh hoạt

Một ưu điểm lớn của nhà module là các cấu kiện hoặc các module có thể được liên kết với nhau bằng hệ bulông kỹ thuật.

Giải pháp này giúp:

• Liên kết các module thành một khối công trình.
• Dễ kiểm soát chất lượng tại vị trí kết nối.
• Thuận tiện khi cần mở rộng.
• Có khả năng tháo lắp khi thay đổi vị trí.
• Hạn chế thi công ướt tại công trường.

Với những công trình lớn gồm nhiều module, việc tính toán hệ liên kết giữa các module là đặc biệt quan trọng.

6. Nhà module càng đơn giản càng dễ bảo trì

Một trong những lợi thế đáng chú ý của nhà module là cấu tạo tương đối rõ ràng.

Các bộ phận như:

Khung thép → sàn → panel → mái → cửa → hệ thống điện nước

được phân tách khá rõ.

Nhờ đó, khi cần sửa chữa hoặc nâng cấp, chủ nhà có thể thay thế từng bộ phận mà không nhất thiết phải phá bỏ toàn bộ công trình.

Ví dụ:

• Thay một tấm panel.
• Thay cửa kính.
• Làm lại sàn.
• Sơn bảo vệ khung.
• Bổ sung mái che.
• Nâng cấp nội thất.
• Ghép thêm module mới.

Đây là một trong những điểm khác biệt lớn giữa nhà module và nhiều dạng công trình truyền thống.

7. Độ bền phụ thuộc rất nhiều vào đơn vị sản xuất

Nhà module không phải sản phẩm chỉ cần dựng một bộ khung thép rồi ốp panel là hoàn thành.

Một sản phẩm tốt cần đồng bộ từ:

Thiết kế → kết cấu → gia công → chống gỉ → panel → chống thấm → điện nước → nội thất → vận chuyển → lắp đặt.

Vì vậy, khi lựa chọn nhà module, khách hàng nên quan tâm nhiều hơn tới:

• Tiêu chuẩn hệ khung.
• Quy cách vật liệu.
• Chi tiết liên kết.
• Giải pháp chống thấm.
• Hoàn thiện sàn và mái.
• Hệ thống điện nước.
• Chế độ bảo hành.

Thay vì chỉ hỏi:

“Một căn bao nhiêu tiền?”

hãy hỏi thêm:

“Căn nhà đó được cấu tạo như thế nào?”

Vậy nhà module có bền không?

Câu trả lời là:

CÓ – nếu được thiết kế, sản xuất và lắp đặt đúng kỹ thuật.

Nhà module không nên được hiểu đơn thuần là một căn nhà tạm.

Với hệ khung thép được tính toán phù hợp, vật liệu bao che chất lượng, liên kết chắc chắn và quy trình sản xuất được kiểm soát, nhà module có thể đáp ứng rất nhiều nhu cầu sử dụng thực tế.

Từ:

• Nhà ở sân vườn.
• Nhà nghỉ cuối tuần.
• Homestay.
• Farmstay.
• Văn phòng.
• Showroom.
• Quán cà phê.
• Tiệm bánh.
• Phòng đọc sách.
• Phòng làm việc.
• Khu lưu trú công nhân.

Đặc biệt, khả năng sản xuất tại xưởng – vận chuyển – lắp đặt nhanh – mở rộng linh hoạt là lợi thế rất lớn của phương pháp xây dựng module.

LG SPACE – SMART MODULAR LIVING

LG SPACE hướng tới phát triển nhà module theo quan điểm:

Không chỉ làm một căn nhà lắp ghép đẹp bên ngoài, mà phải tạo ra một sản phẩm có kết cấu rõ ràng, sử dụng ổn định và có khả năng nâng cấp trong tương lai.

Mỗi công trình cần được xem xét dựa trên vị trí lắp đặt, mục đích sử dụng và nhu cầu thực tế của khách hàng để lựa chọn cấu hình phù hợp.

Bạn đang có một khu đất, sân vườn hoặc mặt bằng muốn làm nhà module?

Gửi kích thước mặt bằng và nhu cầu sử dụng cho LG SPACE để được tư vấn phương án phù hợp.

LG SPACE – SMART MODULAR LIVING
Hotline: 0797 291 368